新宿駅へ電車で30分圏内、中古マンションが最も安い駅は?

2018.05.16

リクルート住まいカンパニーが運営する不動産・住宅サイト『SUUMO(スーモ)』は、「新宿駅から30分圏内!中古マンション価格相場が安い駅ランキング<シングル編>」のアンケート結果を公表。

その第1位は、大島駅。急行も停車し、新宿まで電車1本で行けるという大島駅周辺の中古マンション物件相場は1100万円以下だった。

1位の大島駅以下、2位から10位までは、下記のようなランキングに。

シングル向け 新宿駅まで30分圏内の物件相場が安い駅TOP10駅

1位 大島 1090万円(都営新宿線/東京都江東区/24分)
2位 小竹向原 1480万円(東京メトロ有楽町線ほか/東京都練馬区/17分)
3位 西川口 1485万円(JR京浜東北線/埼玉県川口市/23分)
4位 桜台 1570万円(西武池袋線/東京都練馬区/19分)
5位 練馬 1630万円(西武池袋線ほか/東京都練馬区/17分)
6位 中村橋 1699万円(西武池袋線/東京都練馬区/23分)
7位 中板橋 1719万円(東武東上線/東京都板橋区/19分)
8位 新桜台 1720万円(西武有楽町線/東京都練馬区/19分)
9位 大山 1730万円(東武東上線/東京都板橋区/17分)
10位 江古田 1765万円(西武池袋線/東京都練馬区/18分)
10位 新江古田 1765万円(都営大江戸線/東京都中野区/15分)

※順位/駅名/価格相場(沿線/所在地/新宿駅までの所要時間)
※対象:駅徒歩15分圏内にある 専有面積20平米以上~40平米未満の物件

下町っぽさが残る大島

最も物件相場が安かったのは、都営新宿線・大島駅。 2位に390万円も差をつけて1090万円という結果に。

駅の北側は、URの団地や小中高校が点在。マンションが多く存在するのは駅の南側。北側・南側ともにスーパーや商店街があり、下町っぽさが残る落ち着いた住環境。

新宿駅までの所要時間は、ランクインした11駅中で最も長い約24分。平日10~16時台や土日祝7~18時台に走る急行を利用すれば、最短約17分で新宿に到着。

渋谷や横浜にも1本で行ける小竹向原

小竹向原駅の物件相場は1480万円。同駅は、東京メトロの有楽町線・副都心線が走るほか、西武有楽町線の終点駅でもある。

東京メトロ有楽町線・副都心線に乗ると、わずか3駅で池袋駅に到着。池袋駅からJR埼京線に乗り換えれば、新宿駅に出ることができ、多方面への交通の便がいい。

トップ10で唯一のJR駅、西川口

西川口駅は、埼玉県の駅がトップ10に唯一ランクインした駅。同駅に直結するショッピングセンター「ビーンズ西川口」は、肉・魚・青果の専門店や惣菜店、書店などが利用できる。

同駅は、ランクインした駅で唯一、JR線の駅。JR京浜東北線に乗ると、1本で東京駅や新橋駅、品川駅、横浜駅にも行ける。

―――スーモは、今回のアンケート結果について、「1位と10位では物件相場に675万円もの開きがあった今回のランキング。新宿駅までの所要時間がそれぞれ約17分だった2位・小竹向原駅(物件相場1480万円)、5位・練馬駅(同1630万円)、9位・大山駅(同1730万円)の3駅でも物件相場は異なり、新宿駅までの所要時間と物件相場が比例するわけではない結果に」と伝えている。

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