JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」の北口、約1.8haの区域で市街地再開発に向けた動きが本格化します。
地権者らが2026年9月13日に「亀戸五丁目地区市街地再開発準備組合」を設立し、事業協力者にNTT都市開発を選定しました。検討区域は東京都江東区亀戸五丁目の一部で、明治通りと亀戸中央通り商店街に接する駅前の一等地エリアです。老朽建物の密集や狭あい道路、浸水リスクといった防災上の課題を解消しつつ、賑わいと回遊性の高い「区の北の玄関口」へと生まれ変わることを目指します。
亀戸天神や亀戸餃子など、おでかけで亀戸駅を降りる機会がある人にとっても、駅前の景色がどう変わるのか気になるところです。なお、現時点では建物の具体的な高さや用途、完成時期は未定であり、これから都市計画や施設計画の策定が進められます。
亀戸駅北口の約1.8ha、明治通りと亀戸中央通り商店街に接する区域
亀戸駅周辺では、2022年に南口側で大型商業施設「カメイドクロック」が開業しタワーマンションも建設され、ファミリー層を中心に街の賑わいが大きく変化しました。一方、北口側は昭和の面影を残す雑居ビルや細い路地が多く、駅前広場や歩道の狭さ、建物の老朽化が長年の課題となっていました。今回の再開発検討区域の概要です。
【再開発検討区域】
事業名称（仮称）：亀戸五丁目地区市街地再開発
検討区域：東京都江東区亀戸五丁目（地番）の一部
区域面積：約1.8ha
位置：JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅の北側、明治通りと亀戸中央通り商店街に接する区域
発表日：2026年11月5日（亀戸五丁目地区市街地再開発準備組合とNTT都市開発の連名）
検討区域は今後の協議で変わる可能性があるとされています。
準備組合は9月13日に設立、約6割の地権者が賛同
準備組合の設立は2026年9月13日です。発表によると、この区域では2023年11月から勉強会を重ね、街の歴史や地域の課題、将来の街の姿について意見交換をしてきました。
2024年12月には有志の地権者が「亀戸北口まちづくり発起人会」を組織し、市街地再開発の実施に向けた検討を進めました。そして区域内の約6割の地権者から賛同が得られたため、準備組合の設立に至ったということです。
事業協力者に選ばれたNTT都市開発（本社：東京都千代田区）は、準備組合とともに関係権利者の意向確認や各種調査、具体的な計画づくりに着手するとしています。
老朽建物の密集や浸水リスクなど、防災上の課題への対応が背景
亀戸駅周辺は「江東区都市計画マスタープラン2022」で「亀戸都市核」に位置づけられています。区の北の玄関口として、商業・業務・交流などの機能の集積や、交通利便性の向上、歩いて回りやすい街づくりを進める方針が示されている地域です。
一方、再開発の検討区域がある亀戸五丁目では、老朽建物の密集や細い道、浸水のリスクといった防災上の課題への対応が求められています。準備組合とNTT都市開発は、地域の歴史や魅力を受け継ぎながら、防災性・安全性の向上や賑わいの創出をめざすとしています。
今後は合意形成と計画づくり、高さ･用途･完成時期などは未定
今後は、準備組合とNTT都市開発が中心となり、関係権利者の合意形成を図りながら、都市計画や施設計画、事業計画の検討、関係機関との協議を進めます。
計画が具体化するのはこれからで、駅前の見た目や利用できる施設が分かるのはまだ先になりそうです。亀戸駅を使う予定のある人は、続報を待つのがよさそうです。
計画が具体化するのはこれからで、駅前の見た目や利用できる施設が分かるのはまだ先になりそうです。亀戸駅を使う予定のある人は、続報を待つのがよさそうです。
（※内容は2026年11月5日発表時点の情報です。検討区域や計画は変更される場合があります。)
（情報・画像：NTT都市開発、PIXTA）
鉄道チャンネル編集部
（旅とおでかけ！鉄道チャンネル）
