福岡市西区のマリノアシティ福岡跡地に、2027年4月、約220店舗が集まるアウトレットモール「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」が開業します。三井不動産と福岡地所は2026年10月29日、施設名称の決定と、飲食・食物販を中心とする41店舗の先行発表を行いました。最寄りは福岡市地下鉄空港線の姪浜駅で、駅から路線バスで約10分、博多駅・天神駅からも西鉄バスが運行される予定です。
先行発表の41店舗には、国内の商業施設初出店が13店舗、九州の商業施設初出店が17店舗、新業態が9店舗含まれます。屋内の食ゾーン「MARINOA GOURMET TOWN」にはラーメンや寿司、天ぷら、スイーツの店が36店舗並び、2階には九州最大級の「ロピア」、海辺の広場にはモンスターハンターの等身大立像も登場します。福岡旅行の立ち寄り先にも、週末のおでかけにもなりそうです。
開業時期や料金に関わる情報、先行発表41店舗の顔ぶれ、姪浜駅や博多駅・天神駅からのアクセス、駐車場の規模までをご紹介します。
2027年4月開業、約220店舗が集まる「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」の概要
三井不動産と福岡地所が共同で開発を進めているのは、福岡市西区の「マリノアシティ福岡」跡地です。三井不動産によると、約220店舗という規模は九州最大の店舗数とのことです。施設は、屋外型の「アウトレット棟」（約170店舗）と、屋内型の「ハーバー棟」の2棟で構成され、両棟は連絡ブリッジでつながります。アウトレットショッピングからグルメ、エンターテインメント、日常の買い物まで、施設全体を回遊して楽しめる設計です。
【概要】三井アウトレットパーク 福岡マリノア
開業時期：2027年4月予定（開業日は未発表）
所在地：福岡県福岡市西区小戸二丁目12他
店舗数：約220店舗（アウトレット棟約170店舗）
敷地面積：約85,200㎡
施設構成：アウトレット棟（屋外型）・ハーバー棟（屋内型、旧マリノアシティ福岡の商業棟を改修）・ハーバーパーク（海辺の広場）
駐車場：約3,300台（立体駐車場）
開発：三井不動産・福岡地所
ハーバー棟1階に36店舗の食ゾーン「MARINOA GOURMET TOWN」、再上陸の人気店も
先行発表された41店舗のうち36店舗が、ハーバー棟1階の「MARINOA GOURMET TOWN（マリノアグルメタウン）」に入ります。内訳はフードコート16店舗、レストラン・カフェ11店舗、フードマーケット9店舗です。全店舗は2ページ目の一覧をご覧ください。
フードコートは約1,080席の規模で、一角には屋台風のラーメンゾーンが設けられます。熊本ラーメン黒亭、札幌麵処 白樺山荘、らぁ麺 すぎ本の3店に加え、全国の人気ラーメンを定期的に入れ替えて提供する「POP UP RAMEN」が並びます。
一覧では、札幌麵処 白樺山荘、らぁ麺 すぎ本、ピッツェリア マルデナポリ、ブルーシールの4店が「九州・福岡再上陸」の扱いです。福岡の名物では、博多天丼、博多豊一、博多前など、地元の味をうたう店も並びます。なお、店名に「（仮称）」と付くものは、店名が正式に決まっていないものです。
2階には九州最大級の「ロピア」、「NIKU」「SAKANA」の新業態エリアも
ハーバー棟の2階には、スーパーマーケット「ロピア」が九州最大級の店舗面積で出店します。生鮮品から食料品まで品ぞろえが豊富で、一部では「NIKU」と「SAKANA」をテーマにした新業態エリアも展開される予定です。先行発表の41店舗のうち新業態は9店舗で、ロピアのほか、博多天丼 天処◎まるに、天ぷらとさしみ 博多前、（仮称）焼肉 韓国料理 たいしょうえん、Kingberry、CHACHA GOEMON、明月堂、（仮称）チョコレートショップ、（仮称）Mrs. Elizabeth Muffin +lab が該当します。
海辺の広場「ハーバーパーク」に、リオレウスとラギアクルスの等身大立像が九州初登場
海を望む屋外広場「ハーバーパーク」には、カプコンの人気ゲーム「モンスターハンター」から、「天空の王者 リオレウス」と「大海の王者 ラギアクルス」の等身大立像2体が登場します。立像の設置は九州で初めてで、光・音・ミストの演出も予定されており、施設の新たなランドマークを目指すとされています。
広場には、イベントステージのほか、ロピアグループのタイシステムが運営する全天候型の都市型BBQ場「グリルピア」も設けられます。雨の日でもバーベキューが楽しめるとされており、家族や友人との休日のおでかけにも使えそうです。
福岡市地下鉄「姪浜駅」から路線バスで約10分、博多駅・天神駅からは西鉄バス
最寄りは、福岡市地下鉄空港線の姪浜駅です。福岡空港駅から約25分、博多駅・天神駅からも乗り換えなしで行けます。開業に合わせて、姪浜駅から昭和バスが直行の路線バスを運行し、所要時間は約10分とされています。博多駅・天神駅と施設を結ぶ路線バスは、西鉄バスが運行する予定です。
【概要】アクセス
電車＋バス：福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅から昭和バスで約10分（福岡空港駅から姪浜駅まで約25分）
バス：「博多」駅・「天神」駅から西鉄バス（運行予定）
車：福岡高速環状線「愛宕」ICから約2km（幹線道路「マリナ通り」に面する）
バスの運賃や本数、ダイヤは発表されていません。福岡空港から向かう場合は、地下鉄で姪浜駅まで行ってバスに乗り換えるルートが公式に示されています。
アウトレット棟の約170店舗は今後発表
今回先行発表されたのは約220店舗のうち41店舗で、約170店舗が入るアウトレット棟で先行発表されたのは、ゴディバ、スターバックスコーヒー、リンツ ショコラ ブティックの3店舗（飲食・食物販）だけです。ファッションなどの店舗は、今後の発表を待つことになります。
2026年10月29日には、ティザーサイトと公式Instagram・Facebookアカウントも開設されました。LINE公式アカウントでは、セールやイベントなどの情報も発信されるとのことです。
旧マリノアシティ福岡の商業棟を「ハーバー棟」として再活用、省エネの取り組みも
ハーバー棟は、旧「マリノアシティ福岡」の商業棟をリニューアルして活用するものです。三井不動産は、基準一次エネルギー消費量に対して55％の削減を達成していると説明しています。新築のアウトレット棟は、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）で「ZEB Oriented（物販等）」の評価を取得し、「DBJ Green Building認証」では4つ星を取得しています。EV充電サービスの導入も予定されています。
