浜松町駅隣接地に２棟の高層ビルを建設　JR東日本と野村不動産の芝浦プロジェクト詳細

新宿、品川（高輪）など、東京都心で複数の街づくりプロジェクトを手がけるJR東日本。今度は、鉄道発祥の地に隣接する、港区芝浦エリアの都市再開発が本格スタートする。地上43階建てと45階建ての２棟の高層ビルが、８年後の2030年度までに完成する。

事業名は「芝浦プロジェクト」。国家戦略特別区域（国家戦略特区）の特定事業として、JR東日本と野村不動産が共同で地域再開発に取り組む。

対象地はJR浜松町駅南東側で、1984年に竣工した40階建ての「浜松町ビルディング」とJR東日本の保有するカートレイン乗降場跡地を一体とした4haを越える土地。「浜松町ビルディング」には東芝が本社機能を置き、「東芝ビルディング」と呼ばれたが、東芝が川崎市に移転して再開発が可能になった。

計画によると、芝浦プロジェクトではツインタワーを建設。南側（田町寄り）のＳ棟、北側（新橋寄り）のＮ棟の２棟にわかれ、43階建てのＳ棟は、ホテル、オフィス、下層部の商業施設など、45階建てＮ棟は住宅とオフィス、下層部の商業施設などが入る。

先行するＳ棟は2021年10月に着工済みで、2025年２月に竣工予定。Ｎ棟は2027年度着工、2030年度竣工予定のスケジュールだ。設計者は幕張メッセ、東京体育館などを手がけた世界的建築家の槇文彦さん。

JR東日本と野村不動産は、芝浦プロジェクトから空と海、緑に溶け込む新しい働き方「TOKYO WORKation（トウキョウ　ワーケーション）」を提案。Ｓ棟のホテルは、フランスの高級ブランド「フェアモント」が日本初進出する。

JR東日本は、近隣の高輪ゲートウェイシティと連動させながら芝浦の街づくりに取り組む。「東京湾岸エリアから、東京のさらなる魅力向上に貢献していく」とコメントしている。

記事：上里夏生