千葉県船橋市の「ららぽーとTOKYO-BAY」がさらなる進化へ向けて動き出し、北館建替え計画の2期エリアの建築工事がついに着工しました。2028年夏の全面開業時には、スポーツやイベントを楽しめる「屋内型スタジアムコート」が誕生し、施設全体の店舗数は約600店舗という関東最大級のスケールへ拡大。週末の家族連れのお出かけはもちろん、隣接するアリーナのイベント参加者にとっても、滞在時間がいっそう充実する空間へと生まれ変わります。
本記事では、2025年秋に先行開業した1期エリアに続く今回のリニューアルで「具体的に施設がどう進化するのか」「新設される広場や注目の設備」について詳しく解説します。JR京葉線・南船橋駅周辺で進む巨大エンタメタウン化の最新事情とあわせて、リニューアルの全貌をチェックしていきましょう。
2025年10月の「ららぽーとTOKYO-BAY北館」建て替え1期開業時の様子は、過去の記事を参照してください。
2028年夏に約600店舗！北館2期の建て替え計画
南船橋駅徒歩約5分！1981年開業の「ららぽーと1号店」が大規模リニューアル
三井不動産が推進する「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY北館建替え計画」の2期エリアが、2026年11月に着工を迎えました。1981年4月に「ららぽーと船橋ショッピングセンター」として開業した国内1号店が、さらなる大規模リニューアルへと動き出します。北館の一部は2023年1月に一時閉館し、2025年10月に1期エリアが先行してグランドオープン。今回の2期開業により、北館2期の店舗数は従前約150店舗から約200店舗へと拡大し、施設全体で約600店舗の大スケールとなる予定です。最寄りのJR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅からは徒歩約5分、京成本線「船橋競馬場」駅南口からも徒歩約5分で、無料送迎バスも運行しています。
スケールアップに加え、工業埠頭をイメージした空間デザイン
北館1期・2期エリア全体を合わせた延床面積は、建て替え前の約9万7,00平方メートルから約10万3,200平方メートルへとスケールアップします。店舗面積も約4万5,000平方メートルから約6万200平方メートルへと広がる計画。建物の構造は地上3階建ての鉄骨造で、高感度なファッションや生活雑貨に加え、食物販ゾーンも拡充されます。デザインコンセプトには、産業や工業が集積していた南船橋の歴史を踏まえた「インダストリアルワーフ（工業埠頭）」を採用。訪れた瞬間から印象に残る空間づくりが進められています。
屋内スタジアムコートや緑豊かな広場を新設！
中央広場が約3倍に！スポーツ・エンタメを満喫できる屋内型スタジアムコート
施設中央には、開業当時から親しまれてきた中央広場を約3倍の広さに拡張した「屋内型スタジアムコート」が誕生します。このスタジアムコートは、ららぽーと堺やららぽーと安城でも導入されている注目の空間。多彩なスポーツやエンターテインメントイベントを開催できる設備が整い、買い物の合間に非日常の感動体験を味わえます。大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY」やららテラスTOKYO-BAYとも連携し、南船橋エリア全体でスポーツやエンターテインメントを楽しめる街づくりが加速します。
中心のハーバー通りを2倍に拡幅！遊具エリアや人工芝生広場も登場
施設中心を約350メートルにわたって続く屋外空間「ハーバー通り」は、2025年10月の1期の開業時、店舗前のテラス席を中心に整備。道幅が約2倍になりました。
今回の2期工事により「かいだん広場」を含む通り全体が一体的に整備される計画。道幅を全体的に、従来の2倍へ拡幅します。さらに、子どもたちがのびのびと過ごせる遊具付きの人工芝生広場も新設。買い物の合間にテラス席でひと息ついたり、青空の下で家族とくつろいだりしてみてはいかがでしょうか。
休日のショッピングはもちろん、隣接するアリーナでの熱狂の前後にも立ち寄りたくなる新生・ららぽーとTOKYO-BAY。2028年夏、南船橋のさらなる進化から目が離せません。次のお出かけ先のリストに、いまから加えてみてはいかがでしょうか。
（画像：三井不動産）
鉄道チャンネル編集部
（旅と週末おでかけ！鉄道チャンネル）
