手前には高輪ゲートウェイ駅やJR線の線路も再現された「品川開発プロジェクト」の大型模型（筆者撮影）

左右およそ3メートルに４棟の⾼層ビルが建ち並ぶのは、JR東日本が山手・京浜東北線高輪ゲートウェイ駅前で取り組む「品川開発プロジェクト」の大型模型。2024年１月24～26日に横浜市のパシフィコ横浜で開かれた、商業施設の総合展示会「SCビジネスフェア2024」のJR東日本グループのブースに展示され、来場者の目を引き付けた。

フェアは日本ショッピングセンター協会（SC協）が主催し、国土交通省、経済産業省、農林水産省などが後援。今回が48回目という歴史ある展示会だ。

JRグループはJR東日本、JR東海、JR西日本の本州３社のほか、JR四国が初出展。私鉄も東急グループや京浜急行電鉄、東京メトロなどのほか、関西圏から阪急阪神グループや、Osaka Metro、近鉄グループホールディングスなどが出資する大阪地下街が参加した。

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駅ビルや高架下の商業施設の機能は、あくまで料理を盛り付けるための「器」。おいしい料理を提供するのは、入居するテナントというわけだ。

フェアには100円ショップの大創産業や、創業48年の名門クレープチェーン・マリオンといった人気テナントも参加し、鉄道会社などと熱心な商談を繰り広げた。

JR東日本の大型案件・品川開発プロジェクトでは、高層ビルの一部が商業ゾーンに充てられる。キーテナントとして新宿や北千住などで駅ビルを運営する、グループのルミネの出店が予定される。

SC協によると、2024年は全国27施設のSCが開業を予定。鉄道系では、３月に「くるふ福井駅」（運営会社＝金沢ターミナル開発）、「TAKAMATSU ORNE（タカマツオルネ）」（JR四国など）、今春に「CoCoLo新潟」（JR東日本新潟シティクリエイト）、７月に「Shibuya Sakura Stage」（東急不動産など）、「KITTE大阪（JPタワー大阪）」（JR西日本など）、「ゆめが丘ソラトス」（相鉄アーバンクリエイツなど）の３件、今秋に「所沢駅西口開発」（西武リアルティソリューションズなど）の７施設のオープンが予定される。

記事：上里夏生

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